日前，在天津市蓟州区溶洞景区，来自全国各地的百余名民宿客栈、精品酒店、精品民宿业主及知名专家学者齐聚一堂，参加“美宿之约”京津冀民宿产业高质量发展论坛。
“如何让民宿经济成为乡村振兴的新引擎？”“未来民宿产业发展方向怎样？”专家学者们各抒己见、畅所欲言，为天津最北部的这座小城发展乡村旅游、民宿转型升级注入了新动力。
自2020年《蓟州区农家院提升改造工程三年行动实施方案》出台以来，该区以文旅产业为“一号亮点”和支柱产业，精品民宿如雨后春笋般拔节生长，吸引大量外地游客入住。蓟州区委书记贺亦农介绍，该区坚持文化赋能旅游、艺术体育点亮乡村，通过启动旅游业高质量发展三年行动，计划投资4.9亿元建设26个精品文旅项目，其中投资1.4亿元的潮玩谷、投资4000万元的“津门天路”已开始运营。今年上半年，蓟州区接待游客1287万人次、收入75亿元，分别同比增长26.2%和12.3%。如今，蓟州区精品民宿发展到405户，这些民宿不仅是蓟州旅游的一张张亮丽名片，更是推动乡村旅游品质提升、促进乡村振兴的生动实践。
每年金秋时节都是旅游旺季，今年蓟州区的民宿业主们都提前做好了准备。
于文凤是蓟州区七重院民宿的负责人，这段时间忙着搜罗往年的秋景照片布置她的“摄影展览”。“我们在民宿里做了一个秋景的摄影展。很多客人跟我们提前预约了，要来拍秋天的府君山和七重院。”于文凤说。
府君山位于蓟州城北，七重院民宿依山而建。民宿以梧桐古树为景观核心，共分7层院落，层层递进，步步登高，整合了传统火炕民居、星空房等20余套客房。登上民宿的观山大露台，视野瞬间开阔，纵目远眺，府君山上绿色的柏树、金色的黄栌、火红的火炬树、深红的爬山虎，一幅秋景图尽收眼底。
山景与院内风景浑然天成，住宿的游客都是奔景而来。于文凤翻着手机介绍，很多游客把自己拍的得意照片发给她。如今，民宿里有不少回头客，次数最多的已经来过20次，也有不少北京游客选择来这里住美宿、赏山景。
蓟州的秋，让游客们印象深刻的，除了山与城交融的美景，还有硕果累累的农品大丰收。如果说府君山景为七重院民宿带来吸引客流的叠加效应，那么山区丰富的果品就是“晨曦五号院”等民宿的另一种引流秘诀。
“我们民宿位于蓟州区下营镇石头营村，蓟州北部山区盛产梨，品种多、口感好，每个村子各有特色。”“晨曦五号院”民宿主理人高小双说。蓟州区是天津市的农业大区之一，马伸桥蓝莓、红花峪桑葚、桑梓西瓜、红香酥梨……不同时节有不同的果品，满足了四季前来住宿游客的味蕾。
高小双经常精选一些地道的蓟州果品作为民宿餐用水果和伴手礼。“很多老顾客吃着蓟州的水果好，回去后还会打电话托我们给亲朋好友寄几箱过去。”高小双举着手中的红香酥梨说：“最近，这些雪花梨、红香酥梨可是咱们民宿的‘网红水果’。”
2024年，天津市以“津农精品”为抓手，加快推进全市农业品牌化建设，探索建立特色农产品品牌化、精品化、高端化发展路径。蓟州区的下营山楂和红香酥梨都位列其中。尤其是下营镇新引进的品种阿尔泰山楂，被称为“黄金山楂”，更是口感甘甜。高小双正打算将“黄金山楂”加入“晨曦五号院”民宿秋季农产品的采买清单。
在蓟州的金秋旅游线路里，亲子家庭游是很重要的一条。油彩画般的天津最美公路、秋色渐浓的梨木台景区、无动力亲子乐园吉姆冒险世界、中国最美休闲乡村郭家沟……不论是大人还是孩子，都能找到自己喜爱的游玩方式。
这个秋季，伊甸园春山里生态教育国际生活示范区另辟蹊径，推出了“亲子奇趣”系列活动。相较于传统零散经营的民宿个体，春山里化零为整，为业主准备的“托管”式服务模式别具一格。业主装修完房屋后，春山里民宿团队对其进行验收，经过严格甄选后开展合作。目前，已有66家民宿在春山里托管运营。春山里品牌企划总监李桐介绍，9月至11月，山谷露营节、山谷戏剧节、山谷冥想季、山谷魔法季等活动会陆续展开，依托当地矿坑修复资源开展生态教育和文旅度假，打造亲子旅游目的地。
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